持分土地、持分房屋、分別共有，公同共有，疑難土地處理，廖先生 0972-598-368 ~~~明年公告現值 安樂區漲5.87%最高

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基隆市地價及標準地價評議委員會昨評定通過，明年公告土地現值平均調幅約3.65%，是「近6年來最低的一次」，將於明年1月1日正式公告實施。廟口「大四美」大樓，則蟬聯20年地王。

愛三路基隆廟口大四美大樓蟬聯20年地王。 記者游明煌／攝影

市府地政處副處長梁美秀說，基隆房市交易還算滿穩定，明年預估沒有明顯下跌的空間，基隆因距雙北不遠，相對雙北高房價便宜許多，近年吸引不少外地客購屋。市府地政處指出，廟口大四美土地價格為51萬7523元/平方公尺，每坪約171萬元，與去年相同。公告土地現值居冠的區段在仁愛區愛三路，地價維持去年的34萬7千元/平方公尺；最低的區段落在中正區棉花嶼海域區，地價為210元/平方公尺。
地政處統計，七個行政區漲幅最高為安樂區，調幅漲5.87%，分析原因有大武崙生活圈、長庚生活圈及國家新城生活圈等，緊鄰中山高及北二高交流道，區位條件優越，交通便利。
另外，麥金路、基金一路、武崙街、安和二街、樂利三街一帶陸續推出的新建案，吸引不少鄰近縣市購屋族青睞，房地產市場交易價格上漲較為明顯。
其餘行政區明年公告土地現值都調漲，依序為信義區5.32%、七堵區4.32%、中山區3.91%、暖暖區2.10%、中正區1.37%、仁愛區1.19%。
其中信義區、七堵區，新建案也不少，帶動房市發展，調漲空間都較大；仁愛區是商業區，建物老、土地少，上漲空間較小。
房產業者說，基隆新建案房價有小幅上漲，不像雙北跌勢，對明年的房市前景仍是樂觀的。
此次地價作業從去年9月2日至今年9月1日作業，受到國內整體經濟情勢以及不動產稅制改革之政策因素影響，不動產市場觀望氣氛濃厚，交易價格上漲幅度較前幾年趨緩，地評會納入評議考量。