2020年12月9日 星期三

內政部修法 土地持份買賣需2／3同意~~~持分土地買賣專區~~~持分土地、持分房屋、土地持分、分別共有，公同共有，疑難土地處理，廖先生 0972-598-368

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  持分土地買賣專區~~~持分土地、持分房屋、土地持分、分別共有，公同共有，疑難土地處理，廖先生 0972-598-368   內政部部務會報通過「土地法」部分條文修正草案。由於現行「土地法」規定，共有土地或建物如經所有權人持分過半或人數...
2019年2月22日 星期五

遺產稅、贈與稅得延報 限3個月， 持分房屋買賣專區~~~持分土地買賣、持分房屋買賣，廖先生 0972-598-368

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除了所得稅、房屋稅、地價稅等開徵日期固定的稅目之外，國稅局也提醒，像是遺產及贈與稅、土地增值稅等稅目，也都必須依據稅法規定，在一定期間內完成申報繳納，否則也有可能吃上罰鍰。 以遺產稅而言，納稅義務人應自被繼承人死亡之日起算六個月內，辦理遺產...
2018年11月6日 星期二

持分房屋買賣專區~~~內政部修《地籍清理條例》~~0972-598-368廖先生

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內政部於今部務會報通過 《地籍清理條例》部分條文修正草案，長久權屬不明的土地，未來標售次數從2次增為5次 、標售不成登記為國有後仍可申請發還土地，以及放寬神明會、寺廟或宗教性質法人所有土地之申報清理等規定，修法後將可更加保障民眾權益，促進土地利用。該草案仍需立法院三讀通過。 ...

神明的土地不再是釘子戶 產權不明土地法定標售上限2拍延長為5拍~~持分土地買賣流程~~~持分土地買賣專區~~~持分土地、持分房屋、土地持分、分別共有，公同共有，疑難土地處理，廖先生 0972-598-368

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都市到鄉下，台灣到處可以看到土地公廟、觀音廟等廟宇，但這些神明會的產權卻十分複雜，幾年前，台電蘆洲變電所擴建蓋電塔，準備徵收鄰近土地時，赫然發現土地所有人登記為「福德正神」，讓徵收作業一度陷入停滯，根據現行規定，神明會、日據時期會社或組合等權屬不明土地，如超過1年公告期限仍無人...
2018年6月28日 星期四

請小心！國稅局連這個稅也要追到手~~~持分土地買賣專區~~~持分土地、持分房屋、土地持分、分別共有，公同共有，疑難土地處理，廖先生 0972-598-368

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因重病無法處理事務期間提領現金而不能證明其用途，該現金仍應列入遺產課稅 國稅局表示，依據遺產及贈與稅法施行細則第13條規定，被繼承人死亡前因重病無法處理事務期間舉債、出售財產或提領存款，而其繼承人對該項借款、價金或存款不能證明其用途者，該項借款、價金或存款，仍應列入遺產課稅...

請小心！國稅局連這個稅也要追到手~~~持分土地買賣專區~~~持分土地、持分房屋、土地持分、分別共有，公同共有，疑難土地處理，廖先生 0972-598-368

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因重病無法處理事務期間提領現金而不能證明其用途，該現金仍應列入遺產課稅 國稅局表示，依據遺產及贈與稅法施行細則第13條規定，被繼承人死亡前因重病無法處理事務期間舉債、出售財產或提領存款，而其繼承人對該項借款、價金或存款不能證明其用途者，該項借款、價金或存款，仍應列入遺產課稅...
2018年3月16日 星期五

不動產法律系列！一屋多賣的房子歸給誰？ ~~~持分土地買賣專區~~~持分土地、持分房屋、土地持分、分別共有，公同共有，疑難土地處理，廖先生 0972-598-368

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房地產市場只要交易量稍為熱絡一點，有些購屋糾紛也會跟著出現，2月底台中市就發生某個預售屋建案「一屋多賣」的情形，建商收了多位購屋民眾的錢，有的付了數百萬元，也有人付了上千萬元，等到房子蓋好想要辦理過戶時，卻發現房子已經過戶給其他民眾，建商負責人當然也「跑路」躲債去了。那麼房子的產...